Article sponsorisé. Visuels fournis par LITORRA.
Un acquéreur se décide souvent dans le hall. Un locataire, dès le premier mur du séjour. Dans un marché où les biens comparables se ressemblent, la finition des surfaces est l'un des rares éléments qui distinguent un logement d'un autre sans toucher aux mètres carrés. LITORRA Paint & Decor, marque italienne de Milan d'inspiration méditerranéenne, a construit une offre spécifique pour les promoteurs, et une méthode que les investisseurs et les copropriétés peuvent reprendre. Voici ce qu'elle contient.
La proposition faite aux promoteurs, dans les mots de la marque : « distinguer un programme dès le hall, proposer des choix de finition clairs aux acquéreurs, et garder la même qualité d'un bâtiment à l'autre ».
Pour les promoteurs : le hall, les parties communes, le logement témoin
L'espace professionnel de LITORRA, LITORRA PRO, consacre une entrée à la promotion immobilière avec une promesse simple : « une palette lisible, du logement témoin aux espaces communs ». Ce que la marque met à disposition :
Une sélection de Looks pour le programme. Un Look est un décor reproductible et nommé, DUNA 01, CALCARE 01, LUCE 01, IRIDE 01, PIETRA 01, CRAQUELÉ 01 pour la sélection de lancement, 36 au total. Le promoteur choisit une direction, et la même se retrouve d'un bâtiment à l'autre.
Des échantillons pour l'espace de vente. « La matière se choisit en vrai » : l'acquéreur touche et voit la finition dans la lumière du bureau de vente, plutôt que sur une planche imprimée.
Une étude des halls et des parties communes. Pour un hall, la marque cite des décors comme « un hall qui révèle la matière » en IRISORA, « un palier au stuc profond » en STUCCORIA, ou « une entrée commune à la patine menthe » en CRAQUELIA.
LITORRA Interiors pour coordonner murs, sols et extérieurs avec un seul interlocuteur.
Des choix de finition lisibles pour l'acquéreur
Le point le plus intéressant pour un programme neuf est la manière dont LITORRA rend le choix compréhensible. Chaque finition porte un nom propre et une promesse courte qui décrit un résultat, pas une performance : SABELORA, « le grain fin du sable, la lumière du soir » ; STUCCORIA, « le stuc poli des palais, repensé pour aujourd'hui » ; NACÉLUNE, « une nacre douce qui prend la lumière comme une perle » ; FERRÉLYS LIGHT, « un voile métallique clair et velouté qui suit la lumière du jour ». Un comparateur, « Choisir mon effet », classe les finitions par texture, lumière, style et pièce. Pour un acquéreur qui doit choisir ses options en quelques minutes, une matière nommée et photographiée vaut mieux qu'une référence.
Pour un investisseur : le mur d'accent, à faire ou à faire faire
Un investisseur qui prépare un bien à la location ou à la revente n'a pas le budget d'un programme. LITORRA propose trois voies pour un mur, et les trois figurent sur chaque fiche Look : « Faire moi-même », « Trouver un Artist » ou « Demander ce décor ».
Faire soi-même : un Pack chantier pour un mur d'accent se prépare à partir de la largeur et de la hauteur du mur, avec le guide pas à pas de la marque. Ce guide, présenté comme son innovation, part d'une photo d'inspiration, reconnaît la finition et découpe le décor en six étapes ; une nouvelle version, en préparation, montrera pour chaque étape l'outil, le geste animé et l'avant/après. « Pas besoin d'être peintre. »
Confier à un LITORRA Artist : un applicateur certifié par la LITORRA Academy, formé aux matières de la marque, qui réalise le décor sur place.
Demander ce décor : ouvrir une conversation avec LITORRA à partir du Look choisi.
Le choix entre un mur d'accent SABELORA dans un séjour et un STUCCORIA dans une entrée se fait, comme le recommande la marque, sur échantillon, « dans votre propre lumière ».
Pour une copropriété : façade et parties communes
Un ravalement ou une rénovation de hall engage la copropriété pour longtemps. Deux principes de LITORRA méritent d'entrer dans le cahier des charges :
La teinte se choisit sur panneau, face à la façade, « à plusieurs heures » de la journée, car « en plein soleil, le relief ressort et la teinte s'éclaircit ; à l'ombre, elle fonce ». Sept matières de façade sont proposées, du lisse mat (LISCORA) à l'enduit minéral (CALCERA, TERRAVIA) en passant par le grain fin (MICRORA), le granulé (GRANIMORA), le relief griffé (GRAFFIORA) et l'esprit chaux (CALCELIA). Un conseiller étudie le support, l'exposition et les raccords avant de proposer un système.
L'entretien est prévu dès le départ : LITORRA CARE permet d'identifier une finition et de préparer une demande d'entretien, de retouche ou de réassort, avec une entrée dédiée aux établissements qui gèrent plusieurs lieux. Pour un syndic, c'est la possibilité de retoucher un palier sans refaire un étage.
Ce qu'il faut savoir avant de s'engager
LITORRA ne publie pas de tarifs et ne prend pas de commande en ligne : références, quantités, prix et délais sont précisés pendant l'échange avec la marque, à partir d'une étude par zone. Les données techniques figurent dans la fiche technique de chaque produit, et la marque s'impose une règle : « aucune quantité ni aucun prix annoncés sans validation ». Les zones servies sont à confirmer auprès d'elle. Plusieurs éléments de l'offre, kits, tutoriels, Open Gallery, sont annoncés en préparation.
La méthode, en quatre temps
LITORRA PRO résume son accompagnement en quatre étapes, valables pour un programme comme pour un immeuble en copropriété : le brief, la matière, l'étude, la réalisation. Pour un promoteur ou un gestionnaire, la demande d'étude et d'échantillons se fait depuis l'espace LITORRA PRO, les Looks se parcourent sur la page Looks, et les matières de façade sur la page Façades. « Chaque lieu mérite sa matière », dit la marque. Pour un bien à vendre ou à louer, c'est une manière de se distinguer sans changer de surface.